Zoveel eigen geld heb je nodig voor een woning in Ooststellingwerf

Oosterwolde – Starters op de woningmarkt komen er al snel achter dat er flink wat geld op de spaarrekening moet staan voordat ze een woning kunnen kopen in Ooststellingwerf. Hoeveel dat is, verschilt per situatie: de kavelgrootte, het inkomen, de locatie en de aanhoudende woninggekte spelen een grote rol.

Hypotheekverstrekkers mogen sinds 2018 maximaal honderd procent van de woning financieren. De extra kosten voor de taxatie, overdracht en notaris staan daar dus los van. Ook alles wat overboden wordt, moet uit eigen zak betaald worden.

Kaart maakt inzichtelijk

Huizenplatform Jumba en vergelijkingswebsite Independer maken via een kaart inzichtelijk hoeveel eigen geld er gemiddeld nodig is. Persoonlijke situaties, wensen en de actuele rentestanden zijn hierin niet meegenomen. De kaart laat zien dat een alleenstaande met een inkomen van 30.000 euro minimaal 4990 euro gespaard moet hebben, wil hij of zij op dit moment kans kunnen maken op een woning kunnen met een oppervlakte van 35 tot 45 vierkante meter. Die zijn echter niet beschikbaar in de gemeente. De ‘kleinst’ beschikbare woning staat maandag in Oosterwolde en is 68 vierkante meter. Voor die categorie laten Jumba en Independer zien dat er gemiddeld 31.070 euro aan eigen geld nodig is voor een alleenstaande met een inkomen van 30.000 euro. Ben je met z’n tweeën en verdien je beiden 30.000 euro, is er gemiddeld 7120 euro nodig.

Een blik op Funda vertelt dat er maandag in Appelscha acht woningen te koop staan. De goedkoopste is 365.000 euro. In Ravenswoud staat één te koop van 799.500 euro en in Langedijke is één woning te koop. Die staat erop voor 1.199.000 euro. Dan heb je wel tien kamers tot je beschikking. Niet bepaald iets voor een starter. Starters kunnen het beste kijken naar Haulerwijk, Donkerbroek of Oosterwolde. De allergoedkoopste in de hele gemeente staat namelijk in Haulerwijk. Die is 100 vierkante meter, goed voor 149.500 euro. In Donkerbroek is de goedkoopste 195.000 euro en in Oosterwolde 159.500 euro. In Fochteloo hoeft niemand momenteel te kijken. Daar staat geen enkele woning te koop.

In Makkinga staan twee woningen te koop, waarvan de goedkoopste 225.000 euro is. In Elsloo is de goedkoopste van de twee te koop staande woningen 295.000 euro. In Nijeberkoop hebben geïnteresseerden drie opties, waarvan de goedkoopste 317.500 euro. Oldeberkoop is nog wat duurder: vier woningen, waarvan de goedkoopste 330.000 euro is. Drie woningen staan te koop in Haule. De goedkoopste is 219.000 euro en 245.000 euro betaal je voor de goedkoopste beschikbare woning in Waskemeer. Daar is ook nog één andere woning te koop, maar dan betaal je al meer dan het dubbele: 569.000 euro.

https://www.independer.nl/hypotheek/info/onderzoek/eigengeldkaart-2020